Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могу Ли Я Заключить Договор Социального Найма С Сельским Советом Имея Только Ордер На Квартиру

В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу Ли Я Заключить Договор Социального Найма С Сельским Советом Имея Только Ордер На Квартиру

Отвечая на вопрос: нужно ли менять ордер на договор социального найма, можно уверенно ответить положительно, поскольку сами ордера на вселение уже не имеют правой силы, и на их основании нельзя подать заявление на приватизацию жилья или же оформить субсидию. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Гражданин обязан представить следующие документы:. В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя , но не перестает занимать с ним общую жилплощадь имеются в виду разведенные супруги , он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер. Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны.

Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной ведомственной. Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации. Бесплатная приватизация — процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:. Вам надо всего лишь доказать законность вселения и проживан — законность "занимания" жилья.

А это ордер и или еще чего. Даже если договора соц найма нет в природе, и даже если нет ордера, м вообще нет бумаг, все равно можно идти в суд — там и свидетельские показания, и квитанции об оплате и пр. Ранее действовавшими статьями 42, 43, 44 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что жилые помещения также предоставлялись на основании решений уполномоченных органов: исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов; по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, — по совместному решению администрации и профсоюзного комитета; по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета.

Наталья, Вам несомненно нужно сделать попытку обжаловать отказ в суде. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями Непонятно только, как договор социального найма связан со служебным жильем.

Обычно Договор соц. А служебное жилье на балансе работодателя и на него заключается договор другого характера. Проживаю в комнате общежития по договору социального найма Статус жилого дома получен в году. Каждую зиму в комнате промерзает внешняя стена и покрывается черной плесенью, в году родился ребенок, проживать в такой комнате стало небезопасно для здоровья.

Возможно ли произвести обмен этой комнаты на более благоприятное жилое помещение? В какие инстанции необходимо обращаться? Еще один нюанс, законодательно муниципальная квартира не переходит по наследству после смерти нанимателя. Но, как и везде, здесь есть исключение — когда квартиросъемщик был признан недееспособным и ему был назначен официальный опекун.

В этом случае квартира может быть унаследована. Сложности также могут возникнуть, если претенденты на переоформление не вписаны в ордер или предыдущий договор, в качестве родственников нанимателя. Такая ситуация часто происходит, например, с внуками. Регистрация по месту жительства не дает им автоматического права на социальный наем после смерти квартиросъемщика бабушки или дедушки. Средняя продолжительность процедуры оформления длится полтора-два месяца с момента подачи пакета документов на рассмотрение.

Длительность процесса во многом зависит от последовательности действий заинтересованной стороны договора соцнайма и правильности организации своего взаимодействия с органами власти. Для тех, кто не может, по каким-либо причинам, ждать два месяца существует услуга срочной приватизации.

Однако ее стоимость ощутимо ударит по кошельку. На приватизацию социального имущества придется потратить не только время, но и деньги.

Стоимость квартиры во время приватизации не оплачивается. Заплатить необходимо государственную пошлину и за оказание услуги, за получение тех или иных справок из БТИ, ЖЭКа и прочих инстанций.

На получение справок из госструктур уйдет около месяца. За предоставление техпаспорта и поэтажного плана нужно выложить около рублей, выписки из домовой книги и справки о наличии счета еще руб.

С каждого участника процесса приватизации стягивается пошлина в размере рублей. Ранее он являлся документом, подтверждающим право на вселение в жилое помещение — и не более того. Сейчас такой документ фактически является филькиной грамотой. Единственным документом, подтверждающим право пользования а не только вселения жилым помещением является договор социального найма. Необходимо помнить, что срок действия данного документа — всего 2 недели. Кроме того, нужно проверять правильность оформления выписки: включает ли она всех, кто был прописан в данной квартире, не забыли ли вписать бабушку, умершую пятнадцать лет назад.

Если задолженность имеется, то ее нужно быстренько ликвидировать, а затем получать документ. Который, кстати, действителен 2 недели. Также требуются ксерокопии — первая и вторая страница паспорта и страницы с пропиской. Если в квартире делалась перепланировка, то с получением этих документов могут возникнуть сложности.

В некоторых случаях дешевле и быстрее привести квартиру в прежний вид в соответствии с первоначальными планами , затем получать документы в БТИ, а уж потом вновь производить перепланировку, если в ней есть необходимость.

Если перепланировка простая, то ее можно оформить в БТИ относительно малой кровью. В данной квартире прописан человек, который уволилсяиз школы 4 года назад и уехал на постоянное место жительства в другой город, не снявшись с регистрационного учета. Администрация на данный момент и непрописывают меня и не заключают договор. Закон на Вашей стороне. Родительские права Военное право Без рубрики Тестовая рубрика Как получить пособие Общие вопросы по гражданскому праву Дарение дарственные Банкротство застройщика.

Поделитесь записью. Свежие комментарии.

Договор жилищного (социального) найма

Судебная практика знает целый ряд примеров положительного решения по искам о приватизации служебного жилья. При передачи служебного жилья муниципальным органам, такое жилье автоматически приобретает статус социального жилья, которое приватизируется на общих основаниях. Закон такого понятия не содержит.

Отвечая на вопрос: нужно ли менять ордер на договор социального найма, можно уверенно ответить положительно, поскольку сами ордера на вселение уже не имеют правой силы, и на их основании нельзя подать заявление на приватизацию жилья или же оформить субсидию. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вопрос: Добрый день, Роман Васильевич! С сыном 11 лет имеем в общедолевой собственности квартиру. Квартиру хочу продать и вырученные за продажу деньги планирую вложить в строительство дома. Дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры, если в собственность сына будет оформлен дом по договору дарения от деда. Ответ: За получением согласия на продажу квартиры обратитесь в орган опеки с письменным заявлением.

Как получить договор соц найма вместо ордера

Прочитав статью, вы узнаете, где получить договор соц найма на муниципальную квартиру и как оформить данный документ правильно. Что такое ордер на жилье и соглашение социального найма: это одно и тоже или нет? Возможен ли обмен жилья по контракту? Важным также является вопрос использования данного жилого помещения только в целях проживания в нем, а не для разведения там кроликов или производства какой-нибудь лакокрасочной продукции. Ведь соседи могут, невзлюбив вас за это, написать жалобу в соответствующие органы. И тогда придется вам долго оправдываться, причем через суд. Инфо А могут и не писать жалобу, если вы их не будете тревожить. Ведь новый Жилищный кодекс предусматривает также использование жилого помещения для своих профессиональных потребностей или для осуществления предпринимательской деятельности, если согласно ст.

Вопросы прав на жилые помещения

Если они имеют какое-либо имущество, тогда производится расчет его стоимости. Этот процесс называется приватизация. О том, какие документы нужны для приватизации квартиры, читайте в отдельной статье. После этого будет произведена процедура регистрации, длительность которой составляет пятнадцать дней.

.

.

Приватизация служебного жилья судебная практика

.

.

.

Также вам понадобятся: договор социального найма жилья или ордер на квартиру, написать заявление о заключении договора социального найма на квартиру. Ордер для приватизации не нужен, поскольку он служил только . городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.